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29
Jul

Muster wohnungsübergabeprotokoll homegate

Um solche Meinungsverschiedenheiten zu vermeiden, sollten Sie den ersten Bestands- und Konditionsbericht, der beim Einzug erstellt wurde, zur Übergabe mitbringen. Auf diese Weise können sowohl Sie als auch der Vermieter leicht feststellen, welche Mängel bereits in der Wohnung bestanden, als Sie eingezogen sind. Viele Reinigungsdienste möchten Sie von den Stunden des Waschens befreien und bieten eine Feierzumhausreinigung an. Stellen Sie sicher, dass der Vertrag mit dem Reinigungsservice eine Inspektionsgarantie beinhaltet. Andernfalls laufen Sie Gefahr, eine doppelt hohe Rechnung zu zahlen, wenn die Wohnung während der Übergabe der Wohnung vom Vermieter nicht als ausreichend sauber empfunden wird und Sie einen anderen Reinigungsservice in Anspruch nehmen müssen. Liegen bei der Wohnungsübergabe Mängel vor, die der ankommende Mieter während der Mietzeit auf eigene Kosten zu tragen hat (sogenannte Kleinreparaturen), so müssen sie vom Hausverwalter zu Beginn der Mietzeit in den richtigen Zustand gebracht werden. In den meisten Kantonen muss die Wohnung vor der Übergabe gründlich gereinigt werden. Sie können dies selbst tun oder Sie können eine professionelle Reinigungsfirma einstellen. Fordern Sie mehrere Angebote von Reinigungsfirmen an und fordern Sie eine Annahmegarantie an. Mit der Garantie übernimmt das Unternehmen die Verantwortung, wenn eine weitere Reinigung erforderlich ist. Wer ohne Zustimmung des Eigentümers Änderungen an der Wohnung vornimmt (z.B. außergewöhnliche Farbfarben, Entfernen einer Wand usw.), ist grundsätzlich verpflichtet, die Wohnung in ihren ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen.

Deshalb, sprechen Sie mit dem Eigentümer im Voraus, vielleicht wird er die Änderungen akzeptieren. Es besteht keine gesetzliche Verpflichtung, das Inspektionsprotokoll bei der Rückgabe eines Apartments zu unterzeichnen. Wenn der Eigentümer sich weigert, die Wohnung anzunehmen, dann senden Sie ihm den Schlüssel per Einschreiben. Wenn Sie Ihre alte Wohnung verlassen, ist es Zeit für den Tag der letzten Übergabe. Schon der Gedanke an die Wohnungsübergabe reicht aus, um viele Mieter kaltschnäueben ausbrechen zu lassen. Vor dem Auszug müssen Sie kleinere Reparaturen durchführen, wie z. B. den Austausch von Glühbirnen, Zahnbürstenhaltern oder fehlenden Backblechen.

Generell gilt: Mit Ausnahme des normalen Verschleißes muss der Mieter die Wohnung in dem Zustand zurückgeben, in dem er sie erhalten hat. Wenn Sie entscheiden, ob Sie verhandeln oder nicht, lohnt es sich auch zu fragen, welche Gebühren für die Wartung erforderlich sind, wenn Sie sich in einem Apartmentblock befinden und was die üblichen Kosten für Versorgungsleistungen sind. Auf diese Weise sollten Sie einen besseren Überblick über die Kosten der Immobilie erhalten.